据彭博社报道，黑石集团正在就收购位于上海市浦东新区的长泰广场（总建筑面积32万平米，是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体）进行谈判，交易价格或超过15亿美元（约合人民币100.81亿元）。

去年以来，写字楼各种退租（比如中金北京建国门外大街证券营业部从原来的一层搬到三层）、空置率上升、租金下调的消息铺天盖地。可是，外资却在加大收购（详见《有人在撤退，有人在恐惧！可外资却在大举抄底中国楼市》），难道是他们人傻钱多吗？显然不是！高端写字楼，依然有强烈需求。

以前，开发商为了自身办公或塑造品牌的需求，建有不少高逼格的写字楼。过去几年，或地块配套要求，或为了规避限购限价等，更多的开发商开始在这一块发力。有些做得不错，有些还在探索。值得后来者参考借鉴。

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经济特别是第三产业的发展

还将带动写字楼需求的增长

一次退租10层；租金大幅下调；中心区的写字楼空置率飙升；物业主动下调租金挽留我们公司……

去年底，悲观的经济预期下，写字楼市场也频频曝出各种劲爆的新闻，然而，这并非事实的全部。

写字楼市场是反映产业与经济发展的晴雨表，这没错。如果和自己比，过去几年我国经济增速确实有所回落，这也是事实。但，放眼全球，中国的经济增速依然鹤立鸡群。这是外资不断抢筹中国包括写字楼在内的大宗物业的重要原因。